普通车位当成子母车位使用？记者调查发现……

南宁市在水一方小区业主黄女士反映，最近有业主购买一个车位后，占用公共通道停放了两辆越野车，开发商却称该业主购买的是“子母车位”。黄女士认为，开发商故意为该业主“站台”，已侵犯其他业主的利益。

黄女士说，多年前，她在该小区38栋架空层买了一个车位，面积为41.92平方米，其中专有面积为13平方米。她的车位后面是12号车位，一直只停一辆车，她可直接从该车位外侧通道开至自己车位。但最近有业主买下该车位后，占用公共通道停了两辆越野车，导致她只能绕道并倒车进入车位。对此，小区物管称这是子母车位。黄女士则称，12号车位外侧原来划有车位，但后因不合规已被铲掉。

▲黄女士车位的不动产权证显示专有面积为13平方米。

7月7日，记者在现场看到，12号车位一前一后停了两辆越野车，里侧地面划有一个车位，外侧地面车位线模糊不清。该车位业主李先生称，前段时间，开发商称有一个子母车位，可停两辆车。签合同时，他发现只写了一个车位，未写明子母车位。该车位专有面积为12.5平方米，是平行式的，长度10米，可一前一后停车。他认为，此处本来划有两个车位，就算停两辆车，对其他业主并无影响。

▲涉事车位的外侧地面车位划线模糊不清。

该小区物管人员表示，起初，他们并不清楚12号车位是不是子母车位，但业主产生争议后，开发商来电称“是”。

“子母车位的专有面积竟然比我的普通车位还小？”黄女士说，停车位应以不动产权证上的专有面积为准，开发商无权为李先生“站台”，小区物管有责任核实清楚，而不是任由业主占用通道乱停车。

▲李先生所称的“子母车位”停着两辆越野车。

7月8日，记者来到开发商南宁明基建设开发有限公司，只有财务人员曾先生在。曾先生称，12号车位是小区剩下的最后一个车位，于5月28日以5万元售出。按他的理解，5万元买下的车位不可能是子母车位，但他不清楚该车位具体面积，可向当初与业主签合同的会计陆女士了解。

记者联系上陆女士，她称，曾先生并不清楚车位相关情况，她要先了解情况再说，但截至记者发稿时，未收到对方回复。

业内人士称，根据国家规范，一般标准车位宽2.5米、长5.3米（即面积13.25平方米）。子母车位是特殊车位，通常可停一大一小两辆汽车，其中平面式的子母车位宽度与标准车位相似，其长度可达10米。

▲“子母车位”与黄女士车位的距离。

广西民族律师事务所李昀梁律师认为，黄女士和李先生之间的纠纷属于相邻权纠纷。首先，李先生应当核实其车位是否如开发商所述确实为子母车位，如果不是子母车位，李先生应当按照一般车位的使用方式停车。即便李先生买的确实是子母车位，根据民法典相关规定，如果黄女士认为对方停车方式严重干扰其日常进出，有权向法院起诉要求排除妨害。起诉时可把开发商列为第三人，由李先生和开发商就涉事车位是子母车位承担举证责任。

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