广州西 保利大型综合项目——保利御江南 低雄踞广佛肇三城核心

楼盘简介

保利御江南位于三水城市景观水轴之上，北邻北江，西望西江，占地4700亩，规划居住总户数达1万多户，约6万人，是集高尚住宅、商业、酒店、教育为一体的大型综合项目。

物业类别：普通住宅,洋房,独栋,联排

项目特色：品牌地产低总价国际化社区低密居所建筑类别：普通住宅,洋房,独栋,联排装修状况：毛坯,带装修产权年限：独栋:70年联排:70年洋房:70年开发商：佛山市三水高富地产开发有限公司楼盘地址：金泉大道3号御江南国际社区占地面积：1156290㎡建筑面积：1232509㎡容积率：0.85绿化率：42%停车位：1:1楼栋总数：119栋总户数：9707户物业公司：三水普华美居物业管理有限公司物业费描述：洋房2.3元/㎡·月；独立别墅3.9元/平方米/月；联排别墅3元/平方米/月

项目区域：

项目地处广州西三水西南街道，雄踞广佛肇三城核心，邻近三水南站，一站接驳广州南站，立体交通路网，使得三水、肇庆、禅桂、白云、番禺5大商圈与项目紧密相连，让业主享受快交通的愉悦生活。三水三桥已于今年动工建设，预计工期为三年。可以预料到，三桥建成后，三水新城和西南板块的距离会被进一步拉近，进而实现商圈共享。

保利御江南距离广佛璧高铁三水南站仅10分钟车程，一站即可到达广州南：三水三排（建设中，预计2024年正就通车）横跨需海三水，佛山地铁四想排（规划中，预计2024年开通）助推半小时广佛生活，届时举步穿梭广佛。

项目‬解析‬

保利御江南占地4700亩，绿化率高达42%，鲜氧自然，服务6万亲近自然的城市新贵，十年造城，“御”见绿色生活。

保利御江南坐拥三大原生湖泊，真正坐享湖畔惬意人居。其中，面积最大的明湖占地约21万m，景湖约2.8万m，翠湖约2万m。闲适时，与好友一起择湖垂钓，难得自在。

保利御江南居于江岸至高点，拥有独具高度的城市一线江景视野，距江边直线距离仅一条大道，临江而立，俯瞰北江。

保利御江南坐享江南汇酒店、商业中心，自带约5000m2御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，规划约30000m224班规模的御江南小学，临近北外附校三水外国语学校，覆盖小学到高中一站式精英与国际化教育；周边配套成熟，10分钟坐享新动力广场、三水广场、恒福广场（大润发超市）、甲级三水区人民医院。

园林设计单位是创立于1953年的国际性200强设计公司贝尔高林，主要代表作有上海浦东星河湾项目，更具有风景园林工程设计专项资质甲级的广州普邦公司倾力打造，以“世界公园、别墅小镇”规划打造，用异国风情打造与大自然亲密对话，回家即享受度假的乐趣。

洋房户型介绍

81㎡2+1室2厅1卫

约2.0m长独立玄关空间，精巧实用

U型厨房，可放置双开门冰箱

科学功能分区，动静干湿分离

阳台设置家政区，晾晒效率更高

赠送半面积阳台，改为长辈卧室

96/98㎡2+1房2厅2卫

约2.0m长独立玄关空间，精巧实用

U型厨房，可放置双开门冰箱

约5.6m开间大观景阳台

科学功能分区，动静干湿分离

主卧室带独卫+预留衣帽间

赠送半面积阳台，改为次卧

99㎡2+1房2厅2卫

约2.3m长独立玄关空间，生活有私密度

U型厨房，可放置双开门冰箱

客厅餐厅一体，空间开敞阔绰

观景+生活双阳台清风自在对流

主卧室带独卫+预留衣帽间

赠送半面积阳台，改为次卧室

114㎡3+1房2厅2卫

单边位入户，更加私密

约2.7m长独立玄关空间，生活有私密度

U型厨房，可放置双开门冰箱

约6.7m开间横厅设计，宽阔大气

约5.7m超大观景南向阳台

过道浪费少，实用率高

赠送半面积阳台，改为次卧室

117㎡3+1房2厅2卫

约2.4m长独立玄关空间，生活有私密度

U型厨房，可放置双开门冰箱

约5.1m超大观景南向阳台

赠送半面积阳台，改为次卧室

别墅户型介绍

177㎡四室两厅三卫一厨

192㎡四房两厅三卫一厨

本人经营着广州、佛山、清远、肇庆各区域房源，洋房、别墅、公寓、商铺、

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